Fim da escala 6×1: O que pode mudar e como o síndico pode se preparar?
A proposta de emenda à Constituição que põe fim à escala 6×1 foi aprovada pelo Senado e agora depende de promulgação para entrar em vigor. Para os condomínios, que contam com porteiros, vigilantes, zeladores e outros colaboradores, o tema merece atenção desde já. O que prevê a proposta Se promulgada, a proposta garante aos trabalhadores […]
LGPD: Limites para lidar com inadimplência
Manter os condôminos informados sobre a saúde financeira do condomínio é uma responsabilidade do síndico. Cobrar as taxas em atraso também é. A dúvida que surge com frequência é outra: como cumprir esses deveres sem expor publicamente o nome de quem está inadimplente? A Lei Geral de Proteção de Dados trouxe um limite claro para […]
Airbnb no condomínio, como se preparar?
O crescimento das plataformas de hospedagem por temporada, como o Airbnb, tem alterado a dinâmica de muitos condomínios residenciais. É cada vez mais frequente a presença de hóspedes que permanecem apenas alguns dias no local e não fazem parte do convívio habitual entre os moradores. Essa realidade impõe um desafio relevante à gestão condominial: equilibrar […]
Descarte de Agulhas: Um risco no lixo comum do condomínio
O crescimento no uso de canetas injetáveis para diabetes e emagrecimento trouxe um problema que passa despercebido na rotina de muitos condomínios, para onde vão as agulhas depois do uso? Na prática, boa parte desse material ainda termina no lixo comum. E isso não é um detalhe menor! Agulhas, seringas e canetas injetáveis são classificados […]
Arraiá ou torcida? 3 regras que todo morador precisa seguir antes de reservar o salão de festas
Entre festas juninas e a torcida pelos jogos da seleção, o salão de festas vira o espaço mais disputado do prédio. Para que a comemoração seja boa para todo mundo, separamos 3 regras que fazem toda a diferença na hora de reservar. Planejamento e reserva com antecedência Consulte o regimento interno do seu condomínio, conheça […]
Reforma Tributária: O seu condomínio está preparado para o que vem por aí?
A Reforma Tributária é um dos temas mais discutidos no cenário econômico brasileiro e seus reflexos vão além das empresas e do comércio. Os condomínios, mesmo sem serem contribuintes diretos, também serão impactados pelas mudanças que estão por vir. Entender o que muda e agir com antecedência é o melhor caminho para proteger o orçamento […]
Veículos elétricos, o seu regimento interno acompanhou essa mudança?
Bicicletas elétricas, patinetes e scooters já fazem parte da rotina das cidades e, consequentemente, dos condomínios. Garagens, corredores e áreas comuns passaram a receber esses veículos diariamente, trazendo dúvidas práticas que não podem ser ignoradas, como onde guardar, por onde circular, o que o síndico pode regulamentar e como garantir segurança para todos. Ignorar o […]
Imposto de Renda sobre aluguel: O que você precisa saber?
Se você recebe aluguel de um imóvel, é importante entender como funciona a tributação para evitar erros na declaração e problemas com a Receita Federal. O aluguel é tributável? Sim, todo aluguel recebido por pessoa física é considerado rendimento tributável e deve ser declarado anualmente, independentemente do valor recebido. Deixar de declarar pode gerar multas […]
Como a inteligência artificial está revolucionando a segurança condominial?
A inteligência artificial (IA) tem transformado a forma como os condomínios garantem a segurança de moradores, visitantes e funcionários. Com recursos cada vez mais avançados, a IA otimiza processos e amplia a eficácia das vigilâncias, oferecendo uma experiência mais segura e conveniente. Uma das tecnologias que mais se destaca é o reconhecimento facial, que facilita […]
Agosto Lilás: A importância da denúncia no combate à violência doméstica
O Agosto Lilás é uma campanha nacional dedicada à conscientização e ao combate à violência doméstica, trazendo à tona a necessidade de promover ambientes mais seguros e acolhedores para todos. Ao inserir esse debate no contexto condominial, reforçamos o papel fundamental de síndicos, administradores, funcionários e moradores na prevenção e enfrentamento da violência contra a […]